不動産投資 どんな物件を買っているのか?

お久しぶりです。レバリッチ不動産です。
今回は皆さんが気になっているどんな物件を買っているかということについて話していきたいと思います。

実績を持っている方はいっぱいいるのですが、その中でもレバリッチ不動産投資で一番物件数を持っているKさんからお話を聞きたいと思います。
Kさんは13棟101室を持つ不動産オーナーです!!

不動産投資はいい方法はたくさんありますが、今回はKさんの基準でお話します。
Kさんは東京 神奈川 千葉 埼玉でいい物件に絞って買っています。
東京の飯田橋を中心に1時間以内で行ける場所です。

駅からは必ず、徒歩10分以内の利便性いい場所に絞っています。

構造は木造の中古に限って買っています。
それはなぜかという使い勝手がよく、どうにでもなるからです。

RCの物件の場合、お金がかかるので家賃が高くなりやすいです。
しかし木造であれば、修繕、リフォームの費用も抑えることができるからです。

また、中古での物件を買うのはその建物の歴史があるからです。
地震などいろいろ経験してきている建物ではあれば、安心できるということがあげられます。

持っている物件の家賃は概ね5万~6万のお部屋で勝負をしています。

これで13棟101室で6500万円の売り上げを上げています。
入居率は91%を誇っており、収益までは教えられませんが脱サラもしています。

もっとKさんの実績について知りたい方はラインで問い合わせください。

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